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江油诗仙美郡B区惊天物业费,请相关部门介入调查一下。

王楠 (新手上路) 发表于:昨天 15:40|查看:15420|回复:34   [复制链接] | 来自四川

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江油诗仙美郡B区惊天物业费,我们2023年在诗仙美郡B区租商铺一间,房产证面积是:55平方米,实际面积40多平方米,第一年交了物业费1100,在经营期间,烟道有问题,开发商本身的烟道有问题,导致我们在商铺一炒菜,一开烟机,油烟就在小区内部的楼梯,电梯,小区内蔓延,导致在经营期间,多次遭业主投诉,还有业主往店铺泼水,门店大伞(500多一把),丢了两把,小偷偷东西,偷了几次,我不知道物业的责任和义务在哪里,第一年我交了物业费,40多平方,物业费1100多,第二年,物业依然没有解决油烟,烟道的问题,我们依然在被投诉中,所以我们就没有继续缴纳物业费,同一排门面,由于油烟问题,不缴纳物业的,有几个商铺,因为这个问题一直没有解决问题。


我们是2024年11月1号转让的,2024年10月都还有人投诉我们的油烟问题,试问:物业的这种无作为,到底收不收得到物业费。在这期间,物业,房东,串通一气,房东跑到来闹,请大家避雷避雷,诗仙美郡B区平桥巷45号,陈脑花旁边门面,请大家一定一定不要租那个门面,因为房东太扯经了,二天有扯不完的经。我就想问哈,我们小区,88平的房子,一年物业费才1100,我们的95平的门面,物业费才500,你40多平的房子你要收1100多,而且该是你物业的问题,你也不解决,你现在还要来收物业费,你可笑不可笑。



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发表于 昨天 17:11 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
现在实体店难做的根源就在于刁难的房东和不作为的物管。

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王楠 : 你讲的对
昨天 20:10 来自四川 回复
宇轩 : 也不是说什么刁难谁,如果没有公共烟道那么你就不能做这个行业!
昨天 21:00 来自四川 回复
王楠 : 有公共烟道
昨天 22:55 来自四川 回复
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发表于 昨天 15:51 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
天呐,好狠啊,顶起来,顶起来。

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王楠 : 感谢感谢
昨天 15:56 来自四川 回复
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 楼主| 发表于 昨天 16:06 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我们用的是公共烟道,但是一炒菜,油烟就会漏到小区电梯,楼梯,地下室,都是味道,业主投诉我们无数次,物业也没有解决这个问题

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发表于 昨天 15:49 | 只看该作者 | 来自四川
出租房屋存在隐蔽的严重瑕疵,已构成违约;承租人可以要求房东解除合同赔偿损失!


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王楠 : 商铺,东大街诗仙美郡B区陈脑花旁边的商铺
昨天 15:56 来自四川 回复
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发表于 昨天 16:06 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我们恒大3元一平更黑

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王楠 : 确实是太黑了
昨天 16:19 来自四川 回复
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发表于 昨天 16:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
如果说的是真实情况,但开发商和物及时解决,别人租商部要第收入造成楼主无法经营关闭,应该给楼主赔偿,但是物业费应该补交!

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王楠 : 就是一直没有解决
昨天 16:17 来自四川 回复
王楠 : 从2023年4月交了物业费后,到2024年10月,都还在因为油烟问题被投诉,因为我们是做餐饮,抽油烟机都自己安装的有
昨天 16:19 来自四川 回复
宇轩 回复 王楠 : 如果物业起诉你交物业费,那你准备先起诉房东?
昨天 16:30 来自四川 回复
王楠 回复 宇轩 : 不是房东的问题,是物业没有解决的问题
昨天 16:44 来自四川 回复
宇轩 回复 王楠 : 你和房东签的合同?只有房东去找物业及开发商?如果你没有交物业费,物业只有起诉房东!
昨天 17:57 来自四川 回复
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 楼主| 发表于 昨天 16:08 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房东真的巨扯经,大家避雷

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 楼主| 发表于 7 小时前 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
现在了解清楚了,凤鸣物业替环卫所,环保局收清洁费700,物业费600,据了解,环保局,环卫所,并没有委托任何物业公司来收这700的清洁费,凤鸣物业公司存在着乱收费现象。

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dwr
发表于 昨天 20:14 | 只看该作者 | 来自四川
10#
烟道串烟这个是房屋修建问题,开发商和承建商负有不可推卸的责任。这就相当于厨房的烟进入了房间。

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王楠 : 就是
昨天 21:29 来自四川 回复
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发表于 昨天 20:58 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
11#
楼主当时与房东签定门面合同的时候,如果合同有提供烟道那一条,房东应该按照合同配套设施提供使用!

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王楠 : 烟道就在这个门面的顶上,就在房间里面
昨天 21:03 来自四川 回复
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