量子赢

我现在是领教到了江油市人民法院打法官的威严和权利的至尊。

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nettnt

殷老师，支持你

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张全珍

支持你，属于自己的就要讨回来，加油！

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成津

我也是业内人员，2021年的时候我来考察过江油铂金城这个项目，当时开发商没有销售团队了，我们公司就想来接下的，后来因为考察了开发商的种种原因，因此没有在江油合作，不过他们那里的置业顾问还是有素养的，是经过专业培训了的，我仔细看了一下你写的东西，2021年-2022年5月都没有备案吗？   我猜测有三种原因哦，但肯定会是其中一种的，你看我说的对不对哈，第一是买受人的房款支付时间是2021-2022这期间会不会存在买受人自己的什么问题呢？ 虽然付款到一定的比例后可以网签，但你这是相当于从业主手上购得，出卖人会不会有什么要求呢？   第二是置业顾问是销售商铺或商品房，负责给你网签， 但置业顾问不是负责给你备案的哟！  这是有专门的人员到当地住建部门盖章的，同时业主需要缴纳面积相应的维修金对吧，这个问题和第一个是互相关联的。 职业顾问肯定会给你出合同的，他们电脑上的网签上面有出合同时间的，你可以要求去看一下就明白了，然后备案原因就是我接下来要说的第三种原因。  第三是开发商的问题，我想这个问题是最大的，因为我们也考察过这个开发商了的，因为他里面的资产很多都是抵款的，可能还有未抵的，这就是说的你上面写的某施工老板王某，他跟开发商之间有债务纠纷问题，恰巧又在这个时间段里面影响了你购得的房屋或商铺， 这个问题我相信该职业顾问肯定是给开发商领导反应了这个问题的，至于开发商有没有作为你应该去给开发商施压，因为已经超出了他的能力范围了，所以你也不应该在这里怪某个置业顾问的，像你购得的这个房屋或商铺被查封据我所知哈是需要开发商去证明的，加上你自己的付款的一系列的证明， 你应该找开发商的，多半就是开发商知道了你的这个问题，再加上与王某的官司期间他们根本无暇去理会你的这件事情从而导致这个结果。   你看我分析的正不正确，这只是我的个人观点哈，你不应该去怪置业顾问的， 因为我看了你的评论你把别人说的一文不值，这不是老师的作风哦，反之你更应该寻求他的帮助，因为是他在办理你这一户的对不。
  另外我也在网上关注了一下这个楼盘的动态，招商有很大的问题，像一个专业的开发商或者商管团队哈，应该会想办法去拯救的。 大环境不好只是一点，最重要的是开发商要有实力，如果招商困难，开发商大可免租找商家，同时出资给统一简装好（除了公共通道的装修以外）包含商家的店铺简装，比如地板呀，吊顶呀之类的，在加上各种优惠政策的情况下商家才有 可 能的会来。   

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美你

不应该让我们的教育者寒了心，必须认真对待，彻查到底

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量子赢

我一个尊纪守法的退休病老头人民教师殷林信老师为什么维权如此艰难，难于上青天吗？

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量子赢

第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

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量子赢

的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

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量子赢

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条！尊重客观事实，秉公执法，保护消费者的合法权益。

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