【江油市人民法院已回复】恳请江油市人民法院领导关注并过问此案件

2023-12-27 21:07 上传

李白故里江油市是我的第二故乡，1983年七月我从绵阳师范专科化学系毕业来到江油，在江油市新安中学任教七年，年年升学考试化学单科成绩评价第一名；1987年考取了南充师范学院（四川师范学院、西华师范大学化学系）专升本函授学习，1990年考调为四川省江油中学劳动技术教育教师，次年开始担任江高初中高中化学教学。

为江油人民和江油教育辛勤耕耘服务了四十年。遗憾至极的是我在退休之时仍然只是一个95年的高中一级化学教师。由于几乎年年担任毕业班化学教学，压力山大。我得了四种疾病：高血压痛风慢性肾功能衰竭尿毒症！江油市人民政府真是待我殷XX老师不薄呀！然而更倒霉的是我2021-2022年5月28期间，我在江油市纪念碑铂金城广场在四川农村信用社和工行贷款15万的情况下，在铂金城新XX置业有限公司手里原价31.35万全款买下来了公寓9-15原业主张某委托铂金城新XX置业有限公司廖某手里购得，全款付清了所有款项，并与开发商签订了预售合同，且给该公司销售工作人员廖某支付三千元的二次交易佣金。准备在那里给初三学生周末免费补习化学，以及证券投资咨询和培训服务。

但至今未能得到江油市人民政府和教体局领导们的批准。更令我做梦也想不到的是—我在铂金城新XX置业有限公司开发商的销售人员廖XX手里转手原价买到的公寓，因为廖XX的工作失职，没有在我付清所有款项后并签订房屋预售合同后在江油市住建局网签备案，竟然在最近可以办房产证时才被告知：由于新XX置业有限公司开发商欠王某工程款两百多万而在2022年七月被法院查封状态。本人立即向江油市人民法院提起查封异议申请，要求撤销属于我的合法权益财产的查封。

2023年1月19号，被江油市人民法院王姓法官在没有调查和开庭质询和审理的情况下，错误的将我的合法权益诉求驳回！请问江油市人民法院王法官您的专业素养和办案水平为什么如此不专业荒唐和低下？王法官和王某究竟是什么关系？都是你们王家人吗？有无利益输送关联？江油中学江油实验学校化学生物教师殷XX的合法权益该由谁来保护呢？本人恳请江油市人民法院领导关注并过问此案件。谢谢！

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量子赢 · 发表于 2023-12-27 20:58:32

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江油市人民法院 · 发表于 2023-12-28 11:55:48

网友同志：

您好!您反映的诉求我院已知悉，经核查，现回复如下：按《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十二条之规定，人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。故案件承办人通过书面审查，作出执行异议裁定，符合法律规定。依照法律规定，您对执行异议裁定不服的可以通过审判监督程序或向本院提起诉讼解决。

感谢您对江油法院执行工作的理解与支持。

江油市人民法院

2023年12月28日

成津 · 发表于 2023-12-29 16:09:33

我也是业内人员，2021年的时候我来考察过江油铂金城这个项目，当时开发商没有销售团队了，我们公司就想来接下的，后来因为考察了开发商的种种原因，因此没有在江油合作，不过他们那里的置业顾问还是有素养的，是经过专业培训了的，我仔细看了一下你写的东西，2021年-2022年5月都没有备案吗？我猜测有三种原因哦，但肯定会是其中一种的，你看我说的对不对哈，第一是买受人的房款支付时间是2021-2022这期间会不会存在买受人自己的什么问题呢？虽然付款到一定的比例后可以网签，但你这是相当于从业主手上购得，出卖人会不会有什么要求呢？第二是置业顾问是销售商铺或商品房，负责给你网签，但置业顾问不是负责给你备案的哟！这是有专门的人员到当地住建部门盖章的，同时业主需要缴纳面积相应的维修金对吧，这个问题和第一个是互相关联的。职业顾问肯定会给你出合同的，他们电脑上的网签上面有出合同时间的，你可以要求去看一下就明白了，然后备案原因就是我接下来要说的第三种原因。第三是开发商的问题，我想这个问题是最大的，因为我们也考察过这个开发商了的，因为他里面的资产很多都是抵款的，可能还有未抵的，这就是说的你上面写的某施工老板王某，他跟开发商之间有债务纠纷问题，恰巧又在这个时间段里面影响了你购得的房屋或商铺，这个问题我相信该职业顾问肯定是给开发商领导反应了这个问题的，至于开发商有没有作为你应该去给开发商施压，因为已经超出了他的能力范围了，所以你也不应该在这里怪某个置业顾问的，像你购得的这个房屋或商铺被查封据我所知哈是需要开发商去证明的，加上你自己的付款的一系列的证明，你应该找开发商的，多半就是开发商知道了你的这个问题，再加上与王某的官司期间他们根本无暇去理会你的这件事情从而导致这个结果。你看我分析的正不正确，这只是我的个人观点哈，你不应该去怪置业顾问的，因为我看了你的评论你把别人说的一文不值，这不是老师的作风哦，反之你更应该寻求他的帮助，因为是他在办理你这一户的对不。
另外我也在网上关注了一下这个楼盘的动态，招商有很大的问题，像一个专业的开发商或者商管团队哈，应该会想办法去拯救的。大环境不好只是一点，最重要的是开发商要有实力，如果招商困难，开发商大可免租找商家，同时出资给统一简装好（除了公共通道的装修以外）包含商家的店铺简装，比如地板呀，吊顶呀之类的，在加上各种优惠政策的情况下商家才有可能的会来。

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金运 · 发表于 2023-12-28 06:51:35

有时候到法院去问点事情啊，个别法官大人像吼犯罪份子一样，大声武气的，没有一点耐烦心，还谈什么为人民服务哦。

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金刚妙音 · 发表于 2023-12-27 21:22:24

唉我一普普通通小老百姓为你加油

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无忧的我 · 发表于 2023-12-27 22:17:45

大概是5年前我跟你有一样的经历，我也是走的执行异议。那时候我们房子在河北是被银川法院查封。
原则上来说执行异议一般法院都会支持，最后债权人会再上诉，自己再应诉提供购房证明付款证明居住证明，法院答辩…
这是法律程序吧！我是文盲认识不了几个字。全部答辩我自己完成。最后也获得法院支持

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