【江油市三合镇人民政府已回复】关于小区业委会成立的几点疑问?

关于江安花园小区业委会成立的几点疑问?

1.在召开业委会选举时，是否符合选举流程?为什么对于业委会成员，多数业主们基本处于未知状态，在业主们未知情况下的选票还能算为有效票吗？

2.业委会候选人推举过程中，是否存在不规范操作?为达到能让“圈内”候选人入选的目的，竟搞团伙式选举，闭门推举（内定）候选人，闭门定规则，在投票率没有达标的情况下仍然入选，体现了不民主，损害了业务们的知情权。

3.作为业委会是否承担了应有的职责?业主委员会代表的就是业主本身（一定是我们业主自己选出的代表）。其中一项重要职责就是对物业公司服务的监督、沟通、管理。业委会不是物业公司、成立业委会不是为了换物业公司。搞业委会自治、物管费AA制是否符合了广大业主们的利益?出了问题谁负责?

4.业主委员会对于小区业务共有款项的使用，是否存在运作不规范和监督不透明?定时公开账目,是对业委会与业主的双向负责；业主知道钱花哪去了,就对业委会的工作更加放心了，不要到头来都成了一本糊涂账！

5.街道及社区在业务会选举一事中，是否认真作为和履职?尽管小区多名业主纷纷质疑业委会选举结果，在业主们并没有广而告知，在不知情的情况下，通知不到位的情况，到场的业主没有代表性可言，这样的表决结果的有效性值得怀疑。选出的业委会成员是否合理?显然没有及时纠错整改，才导致业主们不满意！

6.业主委员会成员候选人公示是否到位?候选人一般是通过业主自荐或者联名推荐，以及社区党组织、居（村）民委员会推荐等方式产生。现在业委会的成员还有一直未缴纳物业费的，怎么让业主们信服?效仿业委会成员不缴纳物业管理费吗?

三合镇人民政府 · 发表于 2023-12-13 11:21:57

尊敬的网友：

您好！您所反映的情况我镇已收悉，我们将于近期就您反映的一系列问题，依据《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》相关规定联系您面谈沟通。
感谢您对辖区物业管理的关注！

江油市三合镇人民政府
2023年12月12日

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淡淡一笑 · 发表于 2023-12-12 13:39:12

要想为大家做点事还是挺难的！曾经的经历告诉我，赌咒发誓都不能去参与物业管理！吃力不讨好不说，还被人家各种的怀疑、苛责，那些意见多的，一到关键时刻就不开腔了！当面不说，背后乱说。坏人面前不敢说，好人面前敢不说，难伺候！

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马路湾1989 · 发表于 2023-12-12 11:24:36

我们小区也没成立起来业主委员会，都让社区给挡住了，罪魁祸首是社区。齐次就是小区人员不团结！
而且社区还内定委员会，美其名曰他们代管各个小区，实际业主想成立委员会困难重重。
为什么困难重重，大家都懂噻？

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淡淡一笑 · 发表于 2023-12-12 13:40:14

骟猪匠打平伙～吵得卵子翻天！

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熙熙巧克力 · 发表于 2023-12-12 11:21:05

以前听别人说，业主委员会是个肥差

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马路湾1989 · 发表于 2023-12-12 11:27:11

所以很多小区业主听都没有听说，见都没见过的委员会，就是这样来的。
真的是群蛀虫！

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王玉华1828075 · 发表于 2023-12-12 19:27:07

弱弱的问一句业主委员会是自愿免费服务还是有工资呢？

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jmyjm · 发表于 2023-12-13 06:54:16

业委会！我们小区业委会就是摆设！

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景佳龙 · 发表于 2023-12-12 16:18:34

你在有能力抵不过人家的手腕，

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663399 · 发表于 2023-12-12 13:08:30

之前我们小区是业主大会，社区，派出所那些都来人了的，投票是社区的工作人员在小区门口，业主拿产证登记投票的。

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噶莜啦 · 发表于 2023-12-12 11:35:08

这个业委会还不是和物业一样的人

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林应洪 · 发表于 2023-12-12 13:43:33