【中坝街道办事处已回复】一个江油小区成立业委会有多难？维护小区业主权利有多难？

我是隆生御峰小区的业主，今天我来讲述下我们这小区一年半经历的各种与物业与中坝街道办，新场社区的种种故事。

首先说说近期的，本小区通过不懈的努力终于到了业委会候选人报名的流程，第一次报名有9名业主，中坝街道办直接否定了3名业主的选举权，贴出公告只让6名业主参加选举，中坝街道办的工作人员是这样说的“怕你们选不够”这样就将3人的选举资格抹去了，然后经其他业主举报到绵阳12345，才又改成了八人参加选举。

后又说有一个参选业主在楼顶种花不让人家选，实际情况是这位业主确实是将花种在花盆里放在楼上，这样就说业主违规。另外两名业主是因为中隆鸿凯物业未经小区业主同意就在小区公摊的路面停车位收费，这两名业主一名将收费亭的栏杆拆除，另一位业主拍照录像，以这样的理由让这两位业主不得参选业委会候选人。

当时物业报警了，警察来了后物业经理拿出了可笑的微信群截图，图上有几个微信用户在群里说同意收费，物业经理说这就是他们收费的凭证，真让人笑掉大牙。

说回正题，中坝街道办和新场社区工作人员在只有五人报名业委会候选人的情况下并没有根据相关规定提名候选人，而是直接告知咨询相关问题的人员停止业委会选举。在中坝街道办的公文里白纸黑字写的清清楚楚，“社区积极引导业主中的党员参选。社区党组织，居委会根据业主自荐中推荐”。可现在社区街道办并未推荐一位业主直接将隆生誉峰的业委会候选人竞选的事停止了，并不对本事件过多解释。

其实已经不是第一次中坝街道办和新场社区对隆生御峰小区不做过多解释。第一件事，在2022年8月31号社区叫开发商和物业还有小区业主共同协商小区相关事宜，许多小区业主到场，提出了商铺开窗户，小区地下停车库入口不合理等问题，问题提出了时至今日也没有一个正面的回复。

第二件事，在隆生御峰小区筹备业委会工作进行的初期，有相关业主找新场社区某书记咨询问题，反而被新场社区某书记威胁找对方领导并拉黑咨询业主的电话。

第三件事，隆生誉峰小区在成立筹备业委会是报名人数够了有的业主未交物业费，中坝街道办的工作人员直接停止小区筹备业委会工作，后来十几名业主到中坝社区城市管理办公室找到相关工作人员，相关工作人员才将隆生御峰小区的业委会工作继续。
（以上各种事情均有录音录像）

我也只是一个普普通通的业主，隆生誉峰这个小区物业管理混乱，小区业主生活在争吵和愤怒之中。急需一个业委会来协调小区内各种问题并维护小区业主权利。希望有关部门能看到小区面临的问题，不要再对隆生誉峰置之不理！

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中坝街道办事处 · 发表于 2023-6-14 14:57:25

网友您好！
您反映的问题我办已关注。经了解，隆生誉峰小区于2021年12月建成投入使用，小区共有业主520户（含商业60户），目前实际入住约230户左右。今年1月，我办根据部分业主的申请，组织成立了小区首届业主委员会筹备工作组，通过并公布了选举办法，根据四川省、绵阳市《物业管理条例》的规定，新场社区居委会根据业主自荐的情况，向筹备组推荐了6名业委会正式候选人，筹备组在公示期间，接到部分业主投诉，反应个别候选人存在有不适合作为业委会成员候选人的情形，筹备组、新场社区居委会正在审查中。业委会成员的选举工作，有很强的政策性、法律性，我办将督促筹备组及新场社区居委会依法推进。感谢您的理解与支持！
中坝街道办事处
2023年6月14日

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本地男人 · 发表于 2023-6-13 22:41:07

选了也白选也是选了一群乌合之众业委会都是跟物业穿一条裤子合伙坑业主钱的业主不容易团结它们容易团结看在钱的份上

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路由心生 · 发表于 2023-6-13 22:29:53

业委会权利很大，代表整个小区业主，不好组建，更不好通过，反正要弄很久，我们小区也是，拖了好久才弄下来，现在也就是起一个相互制衡的作用，不然，物业就会很过分，没人管得了

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打赏升初 · 发表于 2023-6-14 06:44:25

一句话，物业不作为，大家停止交费

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龙门5555 · 发表于 2023-6-13 23:41:53

物业和社区相互勾结，层层阻挠业委会成立，滨江西苑也是，都入住了十几年了，还是不能成立业委会。

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雕刻あ时光 · 发表于 2023-6-14 09:53:54

就事论事，不成立业委会就是物业一家独大，所有收益都是物业说了算，原来不是经常听说有些小区的收益都几十上百万吗？这就要看业委会是否公正，是否代表大多数人的利益，也要看有些业主的素质，明事理不扯经。为啥街道和物业给业委会设立那么多门槛条件，就是不想业委会成立，这里面有没有利益输送大家可以猜测，业委会只要是为全体业主服务，哪有那么多限制嘛，还要这样那样，法律有没有规定业委会有这样那样的限制？有明白人出来普下法？

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