78.4亿元！南京百亿级超级综合体被仁恒拿下！

华海暖通

78.4亿元！南京百亿级超级综合体被仁恒拿下！
　　今天上午2016年最后一场土拍正式开始。江心洲超级综合体地块77.7亿起拍！将建大型演出场馆和5万方海洋馆，同时也有低密度住宅。最终，该地块被仁恒以78.4亿元拿下，这意味着江心洲将迎来与河西南和河西中部同级别百亿级超级综合体，同时将新增一个纯新盘。
　　这件是与我们大江油没有半点毛线的关系。四川华海暖通作为仁恒置地的全球战略合作伙伴，也相当然的成为这个百亿工程的采暖、洁具的合作商。为南京市民提供高品质的产品及服务，江油华海暖通作为四川华海暖通的第一个回加盟商，更好的为广大四川及绵阳的用户提供高品质的产品与服务。
　　近的有绵阳长虹国际城一期1214的地暖是华海暖通为绵阳人民送的贴心服务与温暖。

经过8轮竞价↓↓

江心洲NO.2016G84

江心洲G84位于中新南京生态科技岛南部，以文化旅游为主题，要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品，已列为省级重大文化旅游项目。

地块位置图：

（图片来自凤凰房产南京站）

地块详情：

地址：建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块。

用地面积：53.62万方，

起拍总价：77.7亿元，最高限价160亿元！！！

起拍楼面价：14347元/㎡，最高限制楼面价29543元/㎡。

用地性质：

R2二类居住用地；

Bb商办混合用地；

Rc基层社区中心用地；

B3娱乐康体用地。

实际出让面积：42.64万方

综合容积率：1.27

具体规划：

配建社区中心、海洋馆和演出场馆

该地块将配置一处基层社区中心，具体内容包括：社区卫生服务站；居家养老服务站；文化活动室；体育活动站；基层社区服务中心；社区警务室。

值得关注的是，该地块还将建设一处大型演出场馆；须建设一处综合性海洋馆场馆，总建筑面积不低于5万㎡。

此外，地块内很有可能就是“大明文化主题旅游度假区”用地（即中新南京生态科技岛文化旅游度假区）。

中新南京生态科技岛文化旅游度假区

预计2022年建成投入使用

中新南京生态科技岛文化旅游度假区效果图

• 当年总投资12亿元
• 项目进展：设计方案已定
• 中新南京生态科技岛文化旅游度假区位于中新生态科技岛南端，集文化科技体验、商务会奖演艺、智慧旅游商业于一体，未来，这里将会有：功能型海洋馆、交阑山历险科技游玩馆、郑和下西洋实景演出、万国风情街、侨商博物馆、文化主题酒店等。到时候这里一定会成为南京的焦点！
  
• 预计2022年项目完工
  
  

江心洲最新规划

一、生态

1、全岛有一半以上的土地都将作为生态区保留，沿江江堤内外总面积约3平方公里的自然滩涂和自然湿地，禁止一切建设开发活动；

2、原有的乡村河道、成片水域基本全部予以保留并开展疏浚、拓宽、连片成网，形成30公里长的市政河道网络，中部形成面积约30万平米的湿地公园；

3、保留南部3万平米的池衫林、1000亩的葡萄园、果园作为农业休闲特色区域；

4、岛内原有10多公里水杉大道，作为特色生态景观全部保留将功能转换为慢行专用路。

二、科技

1、打造水科技产业特色小镇

江心洲正在加快发展环保产业族群，聚焦水处理、水研发等未来支柱性产业，同时积极引进生物废水处理、泥污管理、水回收、检测设备等上下游企业的入驻。

2、重点打造四大产业集聚片区

岛内规划城市建设区产业总建筑面积约270万平方米，其中科研设计约158万平方米、总部办公约58万平方米、商业旅游约54万平方米，计划重点打造四大产业集聚片区。

三、宜居

1、地铁4号线将在江心洲设站

未来江心洲将有3条地铁：

地铁10号线（已运营，设有江心洲站）；

地铁4号线二期（规划中，“十三五”期间将建，预留设站）；

地铁13号线（远期规划，预留设站）。

2、纬七路两侧将成江心洲地区中心

江心洲的地区级中心规划在纬七路两侧，以科研设计、商务办公、生态公园等功能为主，形成地区性研发、商贸中心。

3、教育

4、生活

5、商业

江心洲新房房源

↓↓

江心洲目可售的一般房源只有仁恒绿洲新岛和胜科星洲府，只有1140套左右，年内都没有开盘计划；

别墅房源还有待上市的别墅盘升龙桃花源著，约12栋叠加别墅。