万宝小区77岁老年人脾气火爆

我母亲刘某58岁与前小区前物业人员周某77岁存在很大的纠纷矛盾，为什么呢，因为物业管理费，事情要从我父亲还在世时说起，我父亲林某在看到隔壁邻居赖某建了三层楼用于出租，因此他也决定在自家房屋上磊一层用于出租加上平房总计10间房（自建房），也就是在房屋建好后，我父亲林某于2021年9月查出肝癌晚期，在我父亲养病期间，周某找上我父亲，让他交10个房间的物业管理费，开始我父亲是不同意的，因为他认为房屋是自建房，你们物业也没有给到我自建房任何的帮助，比如小区业主的楼梯过道会打扫，家电维修等等，而我都什么都没有，全是自己在弄，那我交什么交，还有公共电费是什么，不包括在物业费里面吗，还要单独交10元。

结果周某打着登记门牌号的幌子，晚上直接去楼上问租户收取费用，被我母亲给说了下去，你不是说登记门牌号吗，怎么在收费，周某老脸一红，骂骂咧咧的走了。考虑到进小区里面来要通过大门门禁，因此，我父亲与母亲就喊租户交物业费，也不多，进出图个方便，但是周某不愿意，他要求我父亲把租户的物业费收齐后再交给他，我父亲重病养病期间，没有心思去做，我母亲也要照顾我父亲，因此就给周某说，租户那边我们已经给他们说了，他们会去交，没交大门也进不来，周某不同意，因此就这个事情长期骚扰我父亲，父母亲也不再给小区交物业费。我父亲2023年2月11日去世（享年56岁），在这两年期间跟周某的争吵不下5次，包括在他去世的当晚，我母亲回家都进不了小区大门。

本来我们家与周某的关系还可以，那是父亲林某长期维持，父亲林某在08年以前是做玻璃装饰生意，本来是年轻挣钱的时期，周某由于爱好收集石头，但是对于石头不会打磨，就让我父亲林某帮他打磨，一打磨就是一下午，还不收费，长期以往，玻璃生意不好，经济来源也就少了很多，我和我弟还在读书，我母亲刘某看到这种情况，就立马决定，自己利用家中地方开了麻将馆，才把生活过起走。慢慢的，周某也自己学会打磨石头，我父亲林某也不再参与进去了，每到逢年过节，我父亲林某也会给周某送点中江挂面什么的，在房屋建好后剩余砖块也被周某弄过去修缮他的后花园。至于为什么我们家会不交物业费，一是父亲林某重病期间，周某一直上门吵闹，而且物业也没有给到相应的服务，二是在我父亲去世3个月前，父亲林某给母亲刘某说知道为什么我没有给周某继续打磨石头了吗，是因为在一次打磨石头的时候，角磨机的磨片掏出来打到了档部，当时去医院消了毒，做了处理，周某却未承担任何费用。

在我父亲林某去世后，周某等物业借不交物业费的由头，阻止我母亲进出小区大门，小区属于商户住户一体，小区里面有多家麻将馆和茶楼，在小区门禁处只要说去我母亲刘某麻将馆，都会不让进，因此，我弟联系物业郝某交了物业管理费，租户这边是一直都在交，但是周某还是一样，只要看到母亲刘某，就会直接就开口骂，日尼玛，寡妇等侮辱人的词语，并且威胁杀了我母亲刘某，周某的行为不仅体现在我母亲一个人身上，在别人身上也提现出来，动不动就是要砍人威胁，周某于2025年也不再担任物业的管理人员，但是77岁的周某专注于针对我母亲一人，在房屋后面，看到就骂，同时也长期与物业赖某等人，宣扬我家的房屋是危房，只要来看房屋的，也会给别人说房屋是危房，阻止出租这个房屋做了房屋质检，并且发送给社区在镇政府报备过，符合居住。

今天由于停车问题，在物业管理人员上门处理我家租户朋友早上停车不当问题之前，别人已经将车开到马路停车处，由于租户朋友当时跟物业赖某有言语冲突，因此赖某将这个事情告诉周某，下午周某纠集物管人员，对停车事情进行处理，开始物管有动手的预兆，我母亲刘某用手机录着视频，他们才有所收敛，期间我母亲刘某就针对车辆乱停问题提出疑问，别人由于你们的失误，门卫不在岗位，车杆打不开，只能先将车辆靠大门边上停着，门卫上岗了，打电话联系就行，你们物业一上来就吼，谁受得了，而且只要是我这边的租户，临停车辆全是5元一次，而小区其他车业临停车却并不是，标准不统一，小区里面的车辆停放规则是你们定，破坏规则乱停也是你们物业人员，过后周某说不出理由，就又只能对我母亲刘某进行谩骂。

母亲刘某已经在这种被针对的环境生活了4年，就算交了物业费，也被门卫说没交，然后处处被针对，小区业主只要交了物业费，就被允许月租停车进来，我们这边不行，没有月租车位，只能临停5元，还被威胁让母亲刘某一套房租不出去，麻将馆开不起走，这些人到底是物业还是土匪，请大家评判一下！

家博

有几点需要说明一下。万宝小区那每月25元钱是门卫费、垃圾清运费、楼道和院落清洁费。由于小区内有监控、门禁和路灯，所以一年收取了15元的公共用电费。还有就是，你家原来开麻将馆，开始经常有麻友之间的纠纷，吵闹影响了小区的生活，小区居民都是比较谦让，没有计较。小区原来没有规划停车位，你们家为了你们自己的私利，在门前搭建了棚子，小区居民也没说啥。但你家为了扩建地盘，为了不让小区居民在此处停车，你们就找来了一辆几乎不使用的三轮车停在此处，还在棚子外放置几个大额暖石，就算居民见缝插针停进了车子，你母亲也会出来不让居民停车。这些都是过去的事了，还有就是，22年湖南发生自建房事件。全国清理自建房，社区来看了你家的房子。就是在原来的平房上加盖了一层，地基没有加固，地基都有沉降了，这些都不说了。一开始你家拒绝缴纳门卫费，小区不让到你家打麻将的人进入小区，这应该也没有问题吧？还有昨天发生的事情是。你家租户告知门卫和业委赖某，不让小区住户在本来规划为临时停车位的地方停车，还出威胁语言，“在这停车，后果自负”。请问，他一个租户，哪来的勇气来不让小区居民在小区车位上停车？最后业委人员去跟租户理论，你母亲作为房东，应该起协调、调合作用。在周师跟租户争执时，你母亲就算是一个吃瓜群众，要应该把争执双方都录进镜头，但他只是对着周师一个人录，这是否也不妥。所以最后周师反而跟你母亲又争执起来了。最后110来了后，也对租户的要求和做法提出了批评，也对你母亲不作为、不条件和沟通也做了批评。

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YOUNG扬

感觉问题根源是两家人之间的矛盾，楼主抱着伤敌八百自损一千的心态发帖。
小区自治制度的不完善和某些个别人员素质低下造成矛盾加深。
车位不是固定的（车位就停）先到先停，既然都交了管理费为什么租户不予录入车牌？
个别人在业主群公开骂天骂地（你所能想到的想不到的最肮脏的语言）群里的业主估计都很惊讶，就当笑谈吧！
不针对任何一方或个人，若得罪还请轻喷！


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易水寒82

你家邻居赖某现在是真郁闷吧！躺到都中枪。说实在的，就这一点，你这人真不咋地！

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来这开小灶

骑蜗牛看烟火 发表于 2025-12-6 09:21
你这属于自我举报呀

是啊，都不能正常生活了，还在乎这个，都别活了

家博

还有，你家当时把房子租个施工队当职工宿舍用，每天一大早，这些施工人员就在小区院内高声吆喝，一起出门上工，严重影响了小区住户的休息。(小区内有上夜班的护士和工人)，这些，当时也给你家提了意见，但都没效果，小区也没计较了！

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能受天磨我铁汉

如所有业主拖住不放，坚决告发呢？你怎么办？

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8318

什么都是有来有往，请不要嘲笑比你勇敢的人，他们争取到的光会照耀着别人。那个夸大说停费的，其他地方也有可能夸大，人家都不在乎什么了，有必要乱说吗？


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骑蜗牛看烟火

你这属于自我举报呀

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linxi

自家房子先建，小区后建，咋也该给你家留个过道吧？既然没给你家留路，都走一个出入口，不给物业费能咋的呀？觉得没必要给这物业费吧？不让进家门这种事该找什么部门解决呢？

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来这开小灶

小区业委是谁，物业是谁

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请叫我王哥

违建没有

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来这开小灶

请叫我王哥 发表于 2025-12-6 08:38
违建没有

要是违建的话，所有人都违建

划过天际

你 这个自建房怎么会在小区里面的呢

来这开小灶

划过天际 发表于 2025-12-6 10:39
你 这个自建房怎么会在小区里面的呢

以前就在，小区是在这个房屋之后建的

能受天磨我铁汉

小板凳已就绪，坐等事情真相。

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302涛哥

我这里也说明几点。第一，你家邻居赖某家的房子在地震过后成为危房直到2017年无法居住。经相关部门确认后，推倒危房，重建地基。然后修的房子。当时赖某还没有进入小区业委会。第二，你家的房子在地震过后是在危房的基础上直到2021年直接盖的二楼。导致地基沉降。所以社区有关领导才让你们对房屋进行加固、维修。第三，小区收的物业管理费用，都是按户来交。一个月25元物业费（包括门卫费，垃圾清理费，楼道和停车场的清理费）+15元公共用电费（包括公共监控，门禁用电，还有路灯）。也就每户每年315元。家家户户都交了。就你家不交。还让你家10户租户也不交。要么由你房东承担这11户（包括你自己家一户）。要么房子租给租户就应该说明这些费用，让租户自己去交。第三，你母亲的茶馆现在已经转租给其他人了。昨天茶馆停车的事根本与她无关。她非要和业委会的无理取闹，她家门口她想咋停就咋停。何必嘛！茶馆都转租给别人了。第四，现在经营茶馆的人有不有《娱乐经营许可证》，现在暂时不论。他们新开茶馆亲朋好友买的花篮摆在门口就不说了。关键是门口还停放很多电瓶车，导致停车场的汽车无法进入。业委会赖某和门卫去找茶馆老板让把通道留出来，让他们把电瓶车移到指定划线区域停放或则是停在小区门口的街边上。第五，小区本来就是老小区。住在里面的居民都很自觉的把汽车停汽车区域，电瓶车，三轮车停指定区域。就那些打牌的，到处乱停。经过110调解后，让所有打牌的车辆停小区外面。不得入内。。

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