江油鸿飞农业发展投资有限公司关于德胜新居商业资产公开竞租公告

本主题由 System 于 2024-11-21 09:52 审核通过

为加强国有资产经营管理，我公司决定对位于江油市太平镇乾元路与开元路交汇西北侧德胜新居商业资产面向社会公开招租，现将相关情况公示如下：

一、报名时间：2024年11月13日——11月29日。

二、报名地点：江油市涪江路中段657号鸿飞投资（集团）有限公司208室。

三、竞租标的：太平镇乾元路与开元路交汇西北侧德胜新居商业资产19个商铺单独招租,具体明细如下（商铺建筑面积以江油鼎旺科技服务有限公司出具的房产测绘建筑面积为准）：

楼层序号	位置	竞租单价	建筑面积m2	备注
商铺1	1号楼1层	27元/㎡/月	145.33	带卫生间
商铺2	1号楼1层	25元/㎡/月	239.05
商铺3	1号楼1层	25元/㎡/月	229.31
商铺4	1号楼1层	27元/㎡/月	206.95	带卫生间
商铺5	1号楼2层	23元/㎡/月	591.71
商铺6	1号楼2层	23元/㎡/月	545.89
商铺7	2号楼1层	27元/㎡/月	93.47
商铺8	2号楼1层	27元/㎡/月	120.71
商铺9	2号楼1层	29元/㎡/月	215.58	带卫生间
商铺10	2号楼2层	26元/㎡/月	303.05
商铺11	2号楼2层	28元/㎡/月	342.19	带卫生间
商铺12	3号楼1层	21元/㎡/月	116.64	带卫生间
商铺13	3号楼1层	21元/㎡/月	203.94	带卫生间
商铺14	3号楼1层	21元/㎡/月	197.83	带卫生间
商铺15	3号楼1层	21元/㎡/月	229.64	带卫生间
商铺16	3号楼2层	18元/㎡/月	138.58	带卫生间
商铺17	3号楼2层	18元/㎡/月	271.79	带卫生间
商铺18	3号楼2层	18元/㎡/月	241.54	带卫生间
商铺19	3号楼2层	18元/㎡/月	271.79	带卫生间
合计	19个

（一） 参加竞租者的前提要求：

1、仅限于2024年11月29日前在鸿飞农业公司参加报名并交纳竞租保证金的竞租人方可参加竞价。

2、竞租保证金一个商铺3万元（大写：叁万元整），以转账形式缴纳。账户信息：户名：江油鸿飞农业发展投资有限公司；开户行：农行江油支行；账号：22248101040012997。

（二）参加竞租的注意事项：

1、竞价方式采取“公开竞价，现场举牌，价高者得”的方式竞租，竞租人以举牌方式应价（竞租者每次举牌加竞租单价为1元（壹元整）的整数倍，上不封顶）。招租方公布竞租单价为起拍价，竞租者在起拍竞租单价基础上进行竞价。

2、竞租成功者现场须与鸿飞农业公司签署《成交确认书》，于签署《成交确认书》之日起三个工作日内到公司办理租赁的相关手续，签订《房屋租赁合同》。竞租时已缴纳的竞租保证金将自动转为《租赁合同》履约保证金（注：履约保证金金额按3个月房屋租金计算，竞租保证金如不足，由承租人签订《租赁合同》时补齐，如超出，则自动转为房屋租金）。

3、竞租未成功者，在竞租结束后鸿飞农业公司将在五个工作日内无息退还所缴纳的竞租保证金。

4、按三年为一个租赁期。租金每六个月支付一次。《房屋租赁合同》签订当日支付前六个月租金，第六个月期满前五日支付后六个月租金。以后每年租金缴纳时间为第一年缴纳租金时间的对应日。出租期满后，如该资产继续对外出租，同等条件下，原承租方有优先续租权。

5、2024年12月2日上午9时30分，在鸿飞公司一楼会议室举行招租会，请务必准时参加。

6、本次竞租活动的最终解释权归江油鸿飞农业发展投资有限公司所有。

7、竞租事宜咨询电话：赵女士 0816-3325270

江油鸿飞农业发展投资有限公司

2024年11月13日

附件：1

竞价规则

为体现竞租活动公开、公平、公正和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，特制定本次竞租会的《竞价规则》。

一、基本原则

（一）报名人数

竞租标的须有2人及以上报名人数方为有效；

（二）报价

1.报价以元为基本报价单位，否则其报价无效，上不封顶；

2.主持人连续三次宣布同一应价或报价而没人再应价或出价，主持人落槌表示竞租成交，并宣布最高应价者为承租人。

二、竞租人参加竞租会，应按招租方的要求交纳一定金额的竞租保证金，并据实提交证明自己身份信息的资料（个人参与竞租的，应持身份证原件并提交复印件；单位参加竞租的，应持营业执照副本原件并提交复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件等），以及经核实到账的银行进账单到招租方指定的地址参与竞租。

三、竞租人可以自行参加竞租，也可委托代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示有效的授权委托书及本人身份证。

四、本公司仅就标的现状出租，因此竞租人应在标的展示期内实地踏勘标的，并对标的进行充分了解，基于自己对标的的判别和了解而竞租，一经应价，不得撤回。

五、举行竞租会时竞租人应提前到达会场，凭本人身份证明领取号牌。竞租号牌代表竞租人的身份，也是竞租权的标志，竞租人领取竞租号牌后，应妥善保管，并在竞价过程中谨慎使用。竞租人须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着诚实信用的原则进行竞价，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

六、竞租人必须自觉维护会场内的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价，不得阻碍正常的竞租工作，不能有串通、操纵竞租会等违法行为，如发现上述行为，将被取消竞租资格，所收保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

七、本次竞价采取起拍价增价方式，招租方报出起拍价后，竞租人以举牌方式应价，若有多个号牌同时应价，以招租方认定的号牌为准。在竞租过程中招租方有权根据现场情况改变竞租方式或调整加价幅度。招租方将最高应价重复三次仍无人加价时，便击槌确定成交。以最高应价租得标的的竞租人即为标的承租人，承租人应当场在《竞租现场记录》上签字，并与招租方签订《成交确认书》，如承租人拖延或拒绝签署《成交确认书》，视为承租人违约，所交竞租保证金不予退还。

八、竞租人签订《成交确认书》后，不按确认书上约定时间与招租方签订《租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

九、因上列第八条或第九条原因造成招租失败，招租方将重新再次公开招租，具体时间以招租方招租公告为准。