关于法拍房的估价

法院执行程序是个难题。欠款不给。法院起诉后，判决后多年收不回钱。

申请执行拍卖被告住房。评估价超过市场价，起拍价超过市场价。目前新房三千多一平米。旧房起拍价五千多一平米。只在网上公布起拍价而高出目前市场价。公布一断时间说流拍。无人买。这个问题怎么解决。

比如本来只卖十万元的要提高价买二十万。房子卖不了钱也不能执行。这个问题是否请执行法官给原告找个解决方案。能不能把法拍房以多种方法告知广大市民。叫市民知到哪些是失信人员。请执行法官按实际情况能卖出的价拍卖。

谢宏 · 发表于 2024-3-22 16:25:21

一般是按评估价的七折起拍。一拍流拍后，在起拍价基础上再降20%进行二拍。二拍流拍进入变卖程序，按二拍价变卖。

来自: Android客户端

表哥在江油 · 发表于 2024-3-22 16:25:00

申请从新评估房产市场价，一般会低于市场价，拍卖时一般是市场评估价的7折为起拍价，不低于市场价怎么卖的出去？本来就没有多少人敢买法拍房

来自: Android客户端

ABCD你选几 · 发表于 2024-3-24 22:59:48

哪套房？举个例子

来自: iPhone客户端

雨林霖 · 发表于 2024-3-22 18:54:11

永远不要跟老赖打交道

来自: Android客户端

玉米吃包谷 · 发表于 2024-3-22 18:39:26

评估公司的价位你觉得高了可以申请换一家评估公司

来自: iPhone客户端

曾波波 · 发表于 2024-3-22 19:01:16

法拍，房，车，这些东西麻烦的很

来自: Android客户端

无忧的我 · 发表于 2024-3-22 17:55:47

首先你不能拿毛坯房跟人家精装房比价格。还有就是…别管贵贱都不会碰法拍房这是常识，何况现在房产本身就是下行期，不过你可以把房子折价抵押到自己名下，为啥非得等拍卖

来自: Android客户端

雨林霖 · 发表于 2024-3-22 18:53:51

就是租房都不得买法拍房

来自: Android客户端

笑miss笑 · 发表于 2024-3-22 21:46:01

法拍房他不管你现在的市价多少，他是按哪一年的标准估价的，一拍流拍了再降百分之二十拍，如果再流拍就两家一起商量，如果其中一方同意可以按二拍的价格买了那房子。

来自: Android客户端

李某@某 · 发表于 2024-3-22 23:25:19

二次流拍还有三次吗

来自: Android客户端