【江油市三合镇人民政府已回复】关于小区门禁问题没有回复，再次请政府有关部门解惑

上一个帖子的来了，社区现在给的说法自己楼下的公摊车位，本栋业主没有优先使用权，注意我们31，41两栋房产证上地址是矿机通达小区，而其他栋房产证上面是矿机小区，社区说我们楼下公摊的停车位不是一个地址的业主一样跟我们享有同等权力，其他栋的肯定支持社区毕竟白捡的车位谁不想要。

请有关部门给出权威解释，以免造成业主矛盾发生冲突。

社区已经禁止本人安装门禁免费给全体业主使用。

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三合镇人民政府 · 发表于 2024-1-23 16:25:40

尊敬的网友：
您好！关于“关于小区门禁问题没有回复，再次请政府有关部门解惑”的问题我镇已收悉，现答复如下：
经走访并查阅相关资料核实，原通达分厂改制后剩余国有土地面积3340.40平方米，其中503.27平方米为居民公共用地，属国有资产；2837.13平方米为居民住宅用地并办理相关不动产权证书。
您所反映的公摊车位位置属于川矿小区全体居民公共区域，31，41两栋住宅的公摊面积只包含两栋楼之间的过道及花园。依据《四川省物业管理条例》，公共区域的用途由业主共同决定。
目前，业主多次向社区及小区业委会反映，小区停车难以及外来车辆占用小区有限车位，甚至出现堵塞消防通道的问题，为了有效改善这一现状，社区严格按照条例规定，指导小区业委会草拟机动车规范管理方案，目前该方案正在广泛征求业主意见，此情况社区也与您本人反复沟通解释。
关于您提到“社区已禁止本人安装门禁免费给全体业主使用”的情况，因您提出免费安装门禁，您所在的楼栋车主就要有优先使用权，按照《条例》第十九条规定，安装门禁也需要业主共同决定，社区无权代替其他业主同意您建议。但您所提的建议我们会转社区及小区业委会知晓，并将收到的其他意见综合汇总后，细化方案，提交业主表决，表决通过后再实施。
如有疑问欢迎您与我们取得联系。三合镇川矿社区电话：0816-3695996；三合镇24小时值班电话：0816-3521008.
江油市三合镇人民政府
2024年1月23号

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