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关于法拍房，大神请指教………

┽沙诺诺☆ (新手上路) 发表于：2023-11-3 22:40:36|查看:29455|回复:55     [复制链接] | 来自广东

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法拍房代售机构给出以下许诺，可信度高吗？有没有坑或者其他潜台词？



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发表于 2023-11-3 23:34:31 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
法拍房有好多坑要提前规避，第一，腾退过户，第二，被执行人是否唯一住宅，是否有房屋租赁期限，第三，是否有抵押还没解除，第四，以前是否被多次过户或者多家银行抵押，第五，房屋是否有协议与其他第三方抵押甚至买卖，等等………只要其中一条被你踩了，只怕是让你会怀疑人生。这就是普通人很难得到法拍房的障碍，说白了有便宜还很多岂能让我们普通人占，内部自己就消化了

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无忧的我 : 消化？那是叫笑话…现在的人有几个傻的？法拍基本都是流拍，只要你敢出价就绝对是你的，基本都是机器人跟托跟你竞争
2023-11-4 08:15 来自四川 回复
┽沙诺诺☆ : 真棒
2023-11-4 09:06 来自广东 回复
统一、鲜橙多 回复 无忧的我 : 大哥，你懂这个吗
2023-11-4 12:43 来自天津 回复
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发表于 2023-11-3 23:01:53 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
找一个经历过的人了解一下呢？没拍成2W块钱就打水漂了哒。

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┽沙诺诺☆ : 所以，我就来论坛问问，看看有没有拍到法拍房，有经验的友友
2023-11-4 09:13 来自广东 回复
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发表于 2023-11-3 23:26:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
先搞清楚房子的所有权，然后搞清楚房子有没有被租出去，租了多久，如果拍卖前被租出去了，别人是有居住权的，至于多少年看合同。其次了解清楚再买

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aixiao : 还是你了解的清楚点
2023-11-4 16:03 来自四川 回复
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发表于 2023-11-3 23:11:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
老期不得让你捡，法拍房法院不负责腾房，有可能，房子在你名下，20年后你才能住进去

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其貌不扬 : 没有设立居住权
2023-11-4 09:05 来自四川 回复
┽沙诺诺☆ : 我发的图片，她说的什么都包干
2023-11-4 09:07 来自广东 回复
┽沙诺诺☆ : 所以才有了，我截图的法拍房代售机构
2023-11-4 09:08 来自广东 回复
统一、鲜橙多 回复 ┽沙诺诺☆ : 我说你也是，相信中介，中介外号叫吸血鬼，到时候别人拍拍屁股走人，我看你去哪里找，你真是钱多，你的钱也不是捡来的，搞不好别人这是给你下的套，等你呢
2023-11-4 12:42 来自天津 回复
┽沙诺诺☆ 回复 统一、鲜橙多 : 好像说的也是
2023-11-4 13:04 来自广东 回复
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发表于 2023-11-3 22:48:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
法拍房由法院滕退并过户，莫花冤枉钱。

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┽沙诺诺☆ : 除了包腾退过户，她还有房屋背景，产权调查这些服务
2023-11-4 09:12 来自广东 回复
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发表于 2023-11-3 23:49:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
敢要三万

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发表于 2023-11-3 23:50:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我中介都不建议买法拍房 债务纠纷 事情特别多 ，正常房源不好嘛 六十万的房子中介费一万多 手续都是办好的

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┽沙诺诺☆ : 江油2-3000的工资，4-5000的房价，有点扛不住，说白了，还是，钱逼的
2023-11-4 09:14 来自广东 回复
coll 回复 ┽沙诺诺☆ : 不可能两三千哦。现在服务员都是2800
2023-11-4 09:40 来自四川 回复
coll 回复 ┽沙诺诺☆ : 工地的都是八九千
2023-11-4 09:40 来自四川 回复
coll 回复 ┽沙诺诺☆ : 江油算温柔的了嘛 周边均价六七千
2023-11-4 09:41 来自四川 回复
┽沙诺诺☆ : 江油，对于我这种平庸的普通人买房太难了
2023-11-4 12:08 来自广东 回复
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发表于 2023-11-4 02:16:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
你一个小老百姓想占他们的老期？

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发表于 2023-11-4 04:27:04 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
看是什么产权，是不是百分之百份额出售，查询物业水电气费有无欠费，有无出租，有没有设立居住权，要实地看样，房屋主体和装修是否受损，，从侧面了解原房主是否人品为人是不是扯筋，如果有激烈的抵触情、序，就不要买了，否则三天两头来闹事，你也不好受

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发表于 2023-11-3 23:25:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
法拍挺多的，不知道有没有坑

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发表于 2023-11-4 00:46:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
10#
肯定可信度高三

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