房子过户问题

万能的坛友们谁确切知道房子已经到五年了。五年前因为各种原因写了父母的名字。现在需要过户到子女身上了。需要交些什么税。大概需要多少钱呢。强调一下房子已经满五年了。

玉米吃包谷 · 发表于 2023-5-2 18:07:20

不过户，你看看你孩子成年没有可以弄成房屋买卖税少一点你可以多了解一下

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无忧的我 · 发表于 2023-5-2 18:38:33

现在好像取消了遗产继承税吧！或者签一份买卖合同交税少

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二月 · 发表于 2023-5-2 19:22:49

不要继承，继承的话税太多了，买卖比较便宜

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boboosiji · 发表于 2023-5-2 20:34:04

正常买卖过户就行

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股市新手 · 发表于 2023-5-3 02:43:30

正常买卖合同，100平方内估计要交8000左右的费用

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彭于晏是小可爱 · 发表于 2023-5-3 08:52:13

满五唯一好像不交增值税和个税，其他费用不晓得勒

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~一直。~简单 · 发表于 2023-5-3 10:06:51

正常买卖过户最划算，继承交税多后期卖房还得交百分之20税，90平内好像1.5，100上是2个点的税

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DH邓洪 · 发表于 2023-5-3 14:54:44

就交一个契税，首套小于90平，房子成交价的百分之一缴契税。价格做成和你买时价格差不多，就不用交个人所得税了。但是要有购房发票。

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落寞笑苍穹 · 发表于 2023-5-3 15:42:30

父母的房子要留给子女，有三种方式，分别为继承、赠与和买卖。
首选以继承过户最为省钱，基本不需要缴纳什么费用。
其次，以赠与方式过户，不需要缴纳个人所得税和增值税，只需要缴纳契税或公证费。
最后以买卖方式过户，满五年的且首套房可免增值税和个人所得税。

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