三合镇江安花园一期业主的心声

一五年拿钥匙的时候说的五年内给我们办房产证，现在八年都结尾了，也不知道啥子叫房产证？

没有房产证就算了嘛！还给我们小区整了一个啥子久安居物业，这物业进来收了三年费用，没有给我们业主公开过一次费用开支，请问下，你们怎么把钱用了的哦？

小区车子被撞烂了，找到物业管理，说是监控坏了，怪到公安局。那请问下，你们把钱收了到底干了什么了？找物业管理开个证明，说的要先缴费用然后才给开证明，请问下这个不应该是一码归一码吗？

更奇葩的是2022十月二号晚上，因疫情我们小区被封，三号下午物业管理的人说回家拿衣服……这一去就再也不见人了，只留下了几个没有回成家的门卫大爷在给我们看大门。啥子经理，啥子管理保命去了，通通的跑完了！然后就是我们小区业主自己组织了一个抗疫志愿者队伍，自己把疫给抗过去了的！

现在我们江安花园一期业主不愿意再把合同续签给久安居物业，但同心社区的欧书记却大力支持久安居物业留在我们小区，在此想问一下尊敬的欧书记，我们江安花园一期是你一个人的吗？还是你拿了好多不为人知的回扣？不然你不听取我们江安花园一期业主的心声，又凭什么要留下这个只收钱不作为的物业下来？江安花园一期属于我们江安花园一期所有业主，不属于同心社区，请你搞明白这点！请久安居物业团成圆润的方式滚出我们江安花园一期！

恳请三合镇各级领导关心关注一下我们可怜的江安花园一期，

一，请久安居物业消失！

二，请同心社区不要插手于我们江安花园一期小区，我们是自管还是另请物业那是我们小区的事和你社区没有半点关系！

三，请久安居物业公开支配的所有费用，这三年没开支完的费用请退还给所有缴了费的业主！

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一一天天 · 发表于 2022-12-22 17:00:37

房子是自己的，花钱买的也好，安置房也好，都是自己的。想换物业凭什么要他社区当官的允许，又不是租的房子。凭什么低三下气的求他换物业。房子是自己的，齐心协力就应该喊这个不作为的物业走

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人未老 · 发表于 2022-12-22 20:37:16

这个小区的人各怀心胎，都在打着小九九，在这来说的这些就是想干扰别人社区而已。

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假装在江油 · 发表于 2022-12-22 16:58:52

你这几个问题打官司你必输

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深夜不及人心 · 发表于 2022-12-22 18:43:09

这个欧书记积极得很，不晓得有啥猫腻，还说不交物业费社区不帮办理相关业务

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简简单单的我 · 发表于 2022-12-23 10:44:14

我也来说几句吧！从久安居物业进入我们江安花园一期，把我们的绿化毁了，弄成停车位，消防通道随时堵到找他们经理，他们经理说他们管不到问他们如果发生火灾谁负责他们就说谁堵的消防通道谁负责，地面监控和电梯监控大多数是坏的，有时候去调监控都没法调，她们物业经理随时和小区的业主吵架，我们小区的有些业主在这一两年多次找到社区，社区给我们一拖在拖都不给我们一个明确的答复到现在久安居物业的合同马上到期了，社区还是想把久安居物业留在我们小区，10月2日晚物业主任听到要封控连夜带着家人离开我们小区经理3号下午离开我们小区，我们小区是高风险地区不知道谁给她的权利可以私自离开高风险地区只留下来了几个保安和我们一起抗疫，就这样的物业我们是不会在要的，请有关部门听一听我们江安花园一期业主的心声，谢谢！

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栩烟 · 发表于 2022-12-23 10:32:55

关于（三合镇江安花园一期心声）的回复：
你好明天后天坛友：您好！
我是江安花园一期物业工作人员肖姐（我五十多岁可能年龄虚长一些），关于您在论坛发帖所述情况，公司法务以基本对应的顺序执笔由我代发回复如下：
1、房产证办理的事情，据我所知三合镇党委政府今年已经部署了相关工作正在积极收集资料各部门协同办理之中，疫情结束应该很快。
2、我公司于2020年元月一日进驻小区到现在即将三年，小区属于拆迁安置房，有几个人成天在里面串通蛊惑其他业主不交物业费，导致现在欠缴物业费现象非常严重，我们也正在着手起诉，如果都不交物业费最终会导致小区无法居住，如有起诉到您户还敬请理解，也欢迎您到办公室来交流沟通，另外，我们服务合同形式是包干制，没有公布收支情况属于自负盈亏。您问我们收的钱怎么用的？我简要向您报告：主要用作电梯年检费、二次供水和电梯运行电费，电梯维保费，庭院和楼道路灯与公共用水、垃圾清运、保安、清洁及办公人员工资，以及绿化维护维修等等，不管欠费多么严重，我们都保障了各项设施设备的正常运行，尽最大努力让已缴费业主和居住人生活不受影响。
3、您说车子被撞一事，不知道您是不是小区业主是小区哪一户？您到办公室来交流过吗？欢迎您约个时间当面交流，如果无法确定责任方应该是由公安机关破案或者由保险公司理赔。
4、另外，您说找物业开个证明，我想知道是个什么证明？是否属于物业权限，工作人员请您交纳物业费也是正常现象，工作是相互支持还请理解，这个小区里面有几户人恶意欠费好几年，还煽动别人不交费，想达到他们的目的，很多业主都很清楚，在门口都骂过他们。
5、关于您说2022年10月2号晚上疫情被封一事，很多业主都清楚，有人一直在小区歪曲事实，这个是不排除后续我们报警，但在此我还是再次向您说明：10月2号晚上接到疫情通知后，任小蓉经理第一时间赶回江安花园一期小区办公室，组织安排封控守护，一夜未回家，三号白天全天在现场配合江油疾控和各部门加强守护，晚上八点多想才起女儿一个人在家，准备回家拿一些衣服洗漱用品和安顿一下女儿，四号凌晨一点钟左右赶回小区门口时已被完全封控，江安花园一期定性为高风险地区，所有人员一律不得出入（您可以在江油疾控查询相关信息），大数据监控到他是江安花园一期出来的人随即被要求隔离（您可以向太白社区陈书记求证）当时江油市属于静默状态，她被要求7天集中隔离+3居家隔离，与13号当天结束隔离立即返回江岸花园一期开展后续疫情防控工作直到10月16号凌晨解封才回的家，她在隔离期间一直都在利用工作群安排项目保安班长和队员对小区业主配送菜和疫情物资分发等相关工作，我们的六名保安一直坚守在岗位有家都不能回，积极配合小区志愿者为被隔离业主分发物资做好封控管理工作，他们为江油市迅速控制疫情作出了一份子积极的努力。如果您是其中的志愿者，也非常感谢您，但不能因为您的参与就抹杀了别人的辛苦。
6、至于您提到小区一期业主不愿意再续签合同的事情，您只代表您这个观点的一部分，我们已经于15号向社区进行了书面报告，社区也正在与小区一些业主代表交换意见，征询公开选聘的事项，无论谁来做希望您们都要交纳物业费，否则小区其他业主最终会被不缴费的人搞得无法居住，我们作为企业会站好最后一班岗，在当前疫情严峻的形势下，出于对大多数交费业主负责任的态度，我们不会因为您几句话我们就贸然撤离，该撤的时候，您想留我们也不会留下。所有事情是由小区广大业主确定，而非个别人。
7、另外，您说我们只收钱，不做事，如果您是小区业主，如果您的眼睛能看到，我们连续两年从三台买麦冬回来补栽小区很多空枯的绿地，小区的电梯、二次供水，庭院路灯、建筑垃圾，生活垃圾都是谁清理了的？日常的维修更换设备都在正常的运行，您没有住在小区吗？
8、说到同心社区基本上都是老旧安置小区，管理非常难，很多小区物业欠费一直非常严重，连运行成本都困难，您应该就是没有交费的那部分吧？您如果想通过舆论获得不明真相的论坛朋友们的支持达到不交费的目的是不行的，有任何事情还是应该当面交流，有些话是不是诽谤自己去衡量，社区对小区的事情，也是社区职责所在。
最后公司法务很尊敬的忠告您一句，网络不是法外之地，有些话对公司和个人造成了名誉诋毁之处，现已责成律师调查锁定言辞，同时正在评估报警和起诉的时间节点，希望自重，不传谣、播谣，谣言也止于智者。
当然，如果您有好的建议和意见非常欢迎您能到办公室面对面的多多指教和交流，我们将非常感谢您对小区发展建设的良言和诚意！

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爱宝贝123 · 发表于 2022-12-23 20:28:42

小区里面随处可见垃圾堆，就直接用个破破烂烂的水桶装生活垃圾，连个盖盖都没有(更不用说垃圾分类了)，夏天苍蝇到处飞，从那里路过一股臭味，废品堆的到处都是，感觉自己住的是废品收购站，楼道好多灯不亮，绿化带想改成停车位就改成停车位，电梯里面又脏又臭，消防通道随时都有杂物堆放，门控从入住到现在都是坏的，请问这个物业合格不？值得交物业费不?

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隔壁那个老王 · 发表于 2022-12-22 22:01:30

第一步是先成立业主委员会报社区通过

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苏乞儿的妻 · 发表于 2022-12-22 17:03:48

有业委会不？有的话就行使业主们的权利三

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说两句 · 发表于 2022-12-23 17:33:49

闹嘛闹嘛，闹到无人看管就安逸了，下回又发贴要骚说无人管理了，有些人就是心态的问题，别个给你把院子打理到，你给点小钱有什么不能接受的？别个也是要养家糊口的呀，总一门心思在算物业挣了好多钱，别个不挣钱吃多了在那跑来跑去的。
当然，你可能想说小区自治，找几个老头把门守到，把地扫到，要不到几个钱，你想过没有如果你找的老头老太有个滑倒拌倒、谁负责？谁敢去找那个人签那个字？你敢？
劝君一句，莫把小区整烂了，你也得不到好处的。现在小区了与以前单家独户不一样，
人向太阳，心怀温暖，定能春暖花开！