武都镇原长钢四厂计划变卖一批老旧房产。

江油市武都镇四厂计划变卖一批老旧房产，其中四厂苗圃土地及上面建筑、附属物标价230万元，标的物所有权人为江油富景房地产开发有限公司。建筑物有租赁，建筑面积3913.33平方米，有查封。

第二宗拍卖的是武都镇四厂工会游泳池土地及上面建筑、附属物。土地总面积3549.5平方米。象两宗土地上的建筑均无报建手续、未取得权证。土地使用权终止日期为2052年9月23日，故本次估价以估价对象占用的土地使用权均为出让方式取得，已全部缴清出让金，至价值时点2021年1月15日剩余年限约为31.69年。

实地查勘工会游泳池全部为空置，四厂苗圃仅1、2栋部分为出租经营，估价委托人仅提供了3间房屋的租赁合同，租赁期终止日期为2020年10月31日止，租期已到期但在价值时点2021年1月15日仍然经营使用，结合此次估价目的，本次估价设定估价对象权利人未与任何一方签署针对于估价对象的无限期或严重影响估价价值的租赁协议，也没有考虑出租产生的收益。

江油市2021年老旧小区基础设施改造工程设计施工总承包已经启动了招标，城区三镇一办23个社区84个老旧小区、5525户的屋面防水和保温处理、山墙防水，增加屋面87型雨水斗及UPVC塑料雨落水管、雨污水管道改造，新增塑料雨、污水检查井、砖砌散水沟、砖砌闸阀井、砖砌水表井、新增沉渣池、增加PE钢丝网骨架给水管、因雨污水管道改造而需拆除老旧围墙和恢复围墙的改造。拆除违建、对原有绿化进行清理完善和修整，道路（场地）平整、沥青路面、混凝土路面的破除及恢复（含涪江路西二巷）。

对小区内配变、电气设备、线路、户表等进行检测、改造，增加智慧用电，拆除老旧非机动车棚、新建非机动车棚，小区内及周边新增路灯设施，在适当的位置增设非机动车刷卡智能充电设备，小区的楼梯间重新粉刷，安装金属大门，小区内新增监控设施设备，新增快递物流丰巢柜，安置手提式磷酸铵盐干粉灭火器具、新增室外消火栓及微型消防站，小区内新增健身设施及宣传栏等。