【住建局已回复】有家难回，大家来评理请有关部门回应下，他们合理合法吗？！

这个应该是找住建局的物业管理科.
以下是我个人见解，：根据《绵阳市物业管理条例》“”第三十八条物业服务企业应当严格遵守法律、法规和物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得有下列行为：（一）擅自提高收费标准、增加收费项目或者降低服务标准；”但是这个物业公司在未跟业主协商的情况下，就增加了电瓶车出入收费的项目，电瓶车出入收费是在我的前期物业合同里面没有的，我认为物业没有资格收取这个费用。
这是我对物业公司的疑问：收费的标准是依据哪个文件，增加这个收费项目是依据的什么文件，什么法律法规，收取15元费用能达到什么服务标准，这15元究竟为业主提供了什么服务？说的是管理费，究竟管理了什么？
这是我想向住建局的领导提出疑问的：香榭国际小区停放电瓶车的地点在-A层，该层如果属于业主的公摊面积内，物业是否有权力在业主的公摊面积上，设置收费的区域；如果是业主的公告区域，那么根据《绵阳市物业管理条例》第四十七条占用共有的道路或者其他公共场地停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费以及收取标准等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，场地占用费的收取和使用情况应当向业主公示。若属于全体业主共有的公共场地，是否收费应由业主大会决定。
最后，物业公司收这个费用，是否需要物价局或者住建局的相关科室备案，他们收这个费用是否备案。
以上对此有不同意见的，欢迎讨论，我有没说对，请指出。骂人的就不要来了

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