泥人

你那小区带经商的就不好说了，如果别人就公摊你没有，就该别人使用。

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夏墨

谢谢各位坛友了，事情是这个样子的，就是我们家小区是银河小区，这个小区呢也是比较老，2000年的房子，那时候也没有买车位这一说，位置在以前的菲尔德酒店里面，就是现在的丰成庆利酒店，最近因为停车问题，闹的很不愉快，我们小区业主自己回家，酒店问我们买停车位没有，买房为啥不买停车位，不买停车位就要给他们交停车费，我们停车停自己小区为啥给他们交停车费呢，难道就是因为他们当时在我们小区坝子里面违建的有仓库吗？所以他们就默认为我们小区坝子都是他们的，所以我也不懂，我们小区业主房产证上面都有分摊土地使用权面积，所以我就想问一下坛友，这个面积是不是就是我们小区院子就是业主使用权面积，因为我也不懂，就先在这里问一下各位坛友，谢谢大家了





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麻辣兔

陆陆续续

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谁知我心

马上公摊面积就取消了，就算取消公摊面积房地产能卖掉房子，就算祖坟冒青烟啦

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夏墨

各位坛友事情是这个样子的，我们这个小区是2000年的房子，那时候也没有车位这一说，但是买房肯定有个坝坝撒，我们小区有个坝子（我们业主房产证本本上都是有分摊面积使用权的，都有几十个平方）当时开发商承诺给小区业主有绿化，公共设施这些，最后那个开发商好像欠了很多债，然后说的这些也没给业主兑现，反而还在这个坝子上修了一排房子，相当于占用我们业主分摊面积修的那排房子，当时这个房子就属于违建，是政府来叫停了的，我们小区外面有个酒店，就是以前的菲尔德酒店，现在的丰成庆利酒店，修我们小区房子的开发商跟修外面酒店的都是一个开发商，然后这个开发商为了还债，就把酒店卖给另一个老板了，包括在我们小区坝子里建的那排房子一起卖了的，我们小区原来有自己的门卫，酒店卖了过后，酒店就把小区门卫也撵走了，然后把小区里面那排违建的房子当库房出租出去，以前我们小区业主不管是开车进出还没得说啥，我们小区业主也没啥，大家都这门相安无事的过了几十年，现在那个酒店重装过后，他们也想在里面停车（之前他们也停车停里面，但是我们小区业主也没说啥，大家都觉得得过且过，你不为难我，我也不为难你）现在就不想让我们小区业主停车，我们进出问我们业主有车位没有，买房为啥不买车位，要收我们停车费，那时候买房子那二年也没有车位这一说对不对，我看房产证本本上是写的有分摊面积使用权，我问其他业主，所有业主本本上都有分摊面积使用权，之前他们说这个小区坝子是他们酒店的，我看了房产证本本，我们有分摊面积，那他们那排库房是不是就是侵占了我们小区业主的分摊面积，那排房子是不是就是违建，然后即使拍卖出去那是不是也算是非法拍卖，我们现在回自己家，用自己的分摊面积，还要看脸色，还要买车位，要给他们交停车费。这个就是没得道理是不是嘛，我说那都是你们的，我们小区人咋个进出，酒店那个女的喊我飞，简直是也太发笑了嘛。





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