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标题: 2010买房装修记忆 [打印本页]

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:22
标题: 2010买房装修记忆

帖子说明：发帖当做是对自己买房装修过程的总结，免得拍的照片浪费了，希望给自己买房装修的朋友做参考；我自己不是装修专业人员，也不是经济成功人士，帖子供朋友们浏览而已，请善于发表高见的职业人士和成功人士绕道！

【买房原因】

“衣食住行”、“安居乐业”、“房奴”，这些耳熟能详的词汇。对于在2000年已经买房的我，真没想到还会加入到购房大军，成为熙熙攘攘的“房奴”大军中的一员。在2010年卖房买房，过上还贷的日子。

正如我在空间日志上写道：“做梦都没想到”——我遇上了地震。地震中楼房像果冻般的晃动的场景依然是我们的梦魇，不提也罢。

经历了地震，加上对自己住房的楼层和小区环境改善的向往，我们一家商量后，决定买旧房，买新房。差钱？贷款吧，向“美国老太太”学习。

【买房之初】

2010年买房的过程是曲折的，充满了紧张与刺激，徘徊和犹豫。充满了选择与无奈，争执和妥协。

有用的经验就是：当多个条件面临挑选的时候，要抓住重点和要点，不要忘却了自己购房的初衷。速战速决又要全面考察。论坛上许多有购房想法的朋友在等待房价下降，而等待的过程中，满怀希望，结果是一次一次的泼冷水，透心凉。我自己还有一位在城里打工的朋友租房十五年，十年前房价才700多，到现在是3500多，他每次谈及都无比痛惜：当年为什么没买房。

而现在迈进2011年，我们是在政府一直喊着调控房价的声音中进入2011年的，随着加息，提高首付，限制二套房，征收物业税的一系列措施出台，我只感觉自己兜里的钱钱能买到的东西越来越少了。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:22

【房子简况】

最终买的房子是一楼，120平方米大小。房子户型、小区环境以及房屋在小区所处位置，还有那房前屋后都约有超过30多米的楼间距和绿化地带，让我们都感觉满意，我和妻子从看到这套房到拿定主意买房不超过二十分钟时间，而且是不约而同下的决定，想来没有比这更好的结果了。

房子位于一幢11层电梯的一楼，120多平方米，三室两厅，双阳台，南北向。具体房间结构请大家看户型图（后面会专门贴图），是我自己测量绘制的，精确到毫米。

【选房理由】

我就谈谈自己买的这套房子：一楼。事情都是两面甚至多面的，优点的背面就有不足与遗憾。买这套房子在朋友、同事和亲人知道后，各自发表了观点。

集合一下朋友述说一楼存在的综合缺点：潮湿，不通风，光线不好，防盗方面不安全，受外界活动干扰大，房外环境卫生清洁差，下水管道堵塞问题，蚊子苍蝇老鼠多……。

我和妻子买房有自己的想法：地震前我们住的是六楼，凡是到我家的朋友在敲门前都会站在楼道歇口气，定定神。而我自己生活中的一个爱好是骑单车，当初最多的时候家里买了三辆山地车，好几次全家出门骑游回来，都是我扛车到六楼，而且扛三次，清楚记得扛车的时候我我边喘气边憧憬：住一楼多好啊！

根据我们对二手房交易中介所的房源粗浅了解后作的统计和分析：在我们这个县级小城市出售二手房的，除了为数不多的炒房一族卖房外（这里主要指那种闲置几年的清水房），大部分出售的二手房都是五楼、六楼、七楼。尤其以六楼七楼比例较多。大概可以这样说明一个问题：随着居住时间的不断增长，人们越来越不愿意爬楼了——毕竟对于日常生活，随便买袋盐巴味精香烟扑克，或者扔个垃圾取份报纸都要上上下下爬楼，的确麻烦。出售一楼的房源数量很少，在二手房中交易总体比例没有占到一成。这也同时预示着另一个问题：随着年龄增长，我们将来会越来越喜欢上一楼。

我们买的房子位于一幢11层电梯公寓的一楼，记得有朋友质问我，既然买电梯楼，为什么选一楼，电梯都享受不成。我也不好怎么解释，我们买房的时候，本来就是冲的一楼去买的，萝卜白菜，各有所爱吧。而且住一楼不用缴纳电梯使用等费用，每个月便宜30多，长年累月还是一笔不小的帐呢，应该把燃气费用省下了。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:24

【房子好贵】

在后面的帖子里我会仔细谈谈装修，不为别的，希望对以后买房装修的朋友有用处。

我们买房的时间是2010年5月中旬，当初购买的价格是2500多，相对还是比较贵，但是隔到半年后的现在，才发现我们两口子当初果断买房的英明举措。就在装修期间在我们新房周边新开的楼盘，楼盘起价都在3000了，翻到2011年元旦后，听说市区有楼盘房价跃升到4500左右。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:28

2010记忆0010.jpg (348.99 KB, 下载次数: 116)

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:32

【装修记忆】

房子买定就着手准备装修，我们的旧房子卖出手，约定是七月交房，眼看时间就到了。还得准备暂时租房住上几个月。具体打算是等放暑假立即动手，用假期的一个多月时间争取完成（是有些理想化了）。

……………………………………

转眼装修过程已经成为历史，有美好的回忆，有苦乐交错的过程，成为一笔宝贵的财富：我们普通老百姓很少有像买房和做房屋装修这样——在固定的一段时间内，花那么多的血汗钱，耗上那么多的时间和精力，奔走于东西南北，反复权衡与斟酌，为自己和家人买上一套房子；接下来是与那么多种不同技术工种的工人师傅打交道，在琳琅满目，优劣混杂的建材市场东挑西选，与诚信和不诚信的商家讨价还价；在如何设计规划，如何装饰装修，如何省钱省力等方面津津乐道，喋喋不休。可以说：为了整个家庭的明天和梦想竭尽全力。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:36

【装修要点】

风格、风格，一定要坚持贯彻，要根据自己家庭的经济条件，家人的兴趣爱好、生活的起居习惯、房间的分布格局来确定。装修的风格，非常重要，千万不要被花言巧语所诱惑，千万不要被甜言蜜语所迷惑。正所谓“有多大力使多大劲，有多少米煮多少饭”，这样符合承受能力和实际生活行为，避免华而不实或者说铺张浪费，同时避免装修过程中因为别人的言论而忽东忽西，摇摆不定，放弃自己原来的计划和理想，最后弄得四不像！

我们确定的风格是清爽、敞亮、简洁、朴实，这一点我们严格贯穿在装修过程中。毕竟，家底浅，囊中涩。掐指算算，120多平方的家硬装费用在六万多吧，没有具体数目。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:40

【装修经验】

选择是“包装”——承包给装修公司，还是“散装”——自己找零散匠人装修，需要看业主有没有时间，有没有经验，有没有资金。有时间有经验没有钱自然是“散装”实惠。当然，一分钱一分货，有钱还是找优质的装修公司，毕竟他们是吃专业饭的。

什么时间能装修完成，我的宝贵经验是：你到建材市场的次数达到80——100次的时候，装修基本就完成了。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:43

1、厨卫防水工程，一定盯着楼上做，这是我结合自身经历，融合他人经验的宝贵总结。否则，将来的入住会带给你无尽的麻烦。我装修的时候，楼上已经装修过半；他们的施工员没有做防水闭水实验，就开始直接贴砖了，后来楼上的次卫渗水，只好把我家次卫做好的吊顶又打开，添加了许多麻烦。

2、卫生间地砖的斜度是泥水工技术的体现，不积水是基本要求（坡度太斜又容易打滑）。贴砖要显得砖面拼贴设计合理，美观整洁。泥水匠自己也说：考手艺的地点在厨卫。

3、阳台、厨卫的地砖最好买成一样，选质量好的。有些朋友说阳台次些没关系省点钱，但是你算账：买成一样的话，砖的拼接损耗少，也就省钱了，而且房间的色调更加容易统一。

4、一楼的烟道和下水道是可以根据实际需要改动位置的，这也是小优点吧，方便空间的设计利用。

5、水槽和燃气灶要提前买回，它们的尺寸在厨房设计中很重要，灶台面开孔也需要实物（千万不要只在商店量个尺寸就开孔——理论和实际还是有差别的）。

作者: 水凡 时间: 2011-2-4 18:44
吃饭了，待续。

作者: 老蘑菇 时间: 2011-2-4 21:51
这么好的帖子，赶紧坐下看。

作者: 猫猫族 时间: 2011-2-7 21:26
LZ真是贴心，辛苦了！！

作者: JY潜水员 时间: 2011-2-8 12:25
好帖子，强烈支持

作者: 陈好96 时间: 2011-2-8 15:31
好贴，楼主辛苦了，我4月份也要开始装修，认真学习中。

作者: 水凡 时间: 2011-2-8 22:50

水凡发表于 2011-2-4 18:22
帖子说明：发帖当做是对自己买房装修过程的总结，免得拍的照片浪费了，希望给自己买房装修的朋友做参考；我 ...

是卖旧房，买新房。电脑软件不分买卖。

作者: 细雨轻飘2号 时间: 2011-2-9 00:46
请问楼主，一楼的下水道是不是要另外改道？免的以后下水道堵？是不是不能贴木地板？是不是必须地面要做防潮处理？我也是电梯一楼，还请楼主多多指教

作者: 水凡 时间: 2011-2-9 11:18

细雨轻飘2号发表于 2011-2-9 00:46
请问楼主，一楼的下水道是不是要另外改道？免的以后下水道堵？是不是不能贴木地板？是不是必须地面要做防潮 ...

想得到就做吧，毕竟一楼！

过年忙，改天再说。

作者: 水凡 时间: 2011-2-10 11:28
2010年夏季装修的，因为我的相机耗电，每次装电池都需要调时间，有几次忙就忘了，所以时间不对。

作者: 恭喜发财2010 时间: 2011-2-12 11:33
楼主是用心人，虽然房子离我还有段距离，还是羡慕你、欣赏你、祝贺你！

作者: 灿烂阳光 时间: 2011-2-13 12:45
好贴，支持，楼主继续..........

作者: 水凡 时间: 2011-2-14 10:48
屋顶装灯和造型一定要和楼上的邻居联系：问问楼上的邻居是否装有地暖！

这个涉及屋顶装灯用电锤打孔的深度，一定要小心些。电锤打孔的深度不够，装吊灯不结实，如果打孔过深，千万注意别把楼上的地暖水管给打爆了。

作者: 绿水 时间: 2011-2-14 12:40
好帖！学习了！

作者: good20070318 时间: 2011-2-14 20:46
吊顶灯时打孔是个问题。很多师傅都是凭感觉来打孔，百分之九十五的师傅都是这样。烦啊……

作者: 雪豹 时间: 2011-2-17 10:52
好累，好烦啊，没钱，还要自己一个人装修。
楼主厉害

作者: 水凡 时间: 2011-2-18 15:21
回复雪豹的帖子

没钱装房，还好有时间。的确累，但是看你站在什么角度来看，呵。

作者: 水凡 时间: 2011-2-18 15:25
回复 rainvanishing 的帖子

过年呢，没时间做图片啊。

作者: ruoyu0816 时间: 2011-2-21 22:11
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作者: senxang01 时间: 2011-2-23 16:05
sc51862

wish 祝幸福。

作者: 秋风月 时间: 2011-3-6 20:19
好贴------楼主拿给大家分享,辛苦了.

作者: 在水一方818 时间: 2011-3-6 23:59
回复水凡的帖子

楼主你好！我家也正好快装修，也想自己找散工装修！不知道你找的那些工人怎么算的工资啊？铺地砖的是按多少钱一平方算的啊？木工的费用按板子算的话一张板子得多少钱还有粉刷墙的工人又是怎么计算工钱的啊？希不吝啬赐教！万分感谢！

作者: ioiok 时间: 2011-3-27 15:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水凡 时间: 2011-3-28 22:00
回复在水一方818 的帖子

其实，自己请的师傅，他们要的工资一般是不低于他们给装修公司做活的工钱，因为装修公司是长期的关系。
但是，当师傅独立做活的时候，责任心要强些，要把细些。
我都装房半年了，估计价格也在波动吧。

作者: 映雪含若 时间: 2011-4-1 10:09
楼主衣柜的移门做的是多少钱一平米?

作者: 水凡 时间: 2011-4-1 22:33
回复映雪含若的帖子

大概是几百元一平方，具体不记得了，好像是3、4百吧。

作者: 陈江 时间: 2011-4-3 21:23
装修花了好多银子?

作者: 水凡 时间: 2011-4-8 07:09
回复陈江的帖子

加上电视机，沙发等，在七万多吧。具体数字没统计。

作者: 老夫子 时间: 2011-4-25 16:29
好帖！学习中。

作者: 细雨轻飘2号 时间: 2011-8-6 00:00
的确便宜，我80平米的房子全部搞完入住都花了9万多

作者: 放牛娃 时间: 2011-8-12 14:59
楼主的帖子好强！

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